新築注文住宅

New custom built house

家にいる時が一番落ち着く
快適な空間にするために

私たちは、家にいる時が一番落ち着く快適な空間にするために安心で快適な住居を適正な価格で私達はご提案し、カタチにします。
住宅建築に関するお困りごとの解決の為に様々なアイデアと施工プランでご提案させて頂きます。ご予算に応じて家の大きさ、立地条件、土地探し、相続など資金計画に合わせて幅広くご提案致します。

Newly built

新築

01.

設計士目線での
土地探し

土地探しは家づくりのプラン、資金計画に非常に重要となります。
同じ土地探しでも不動産会社と建築会社では考え方が違います。
不動産仲介会社は土地の売買が目的となり建築工事は請け負わない事がありますが、その土地にどのような建物を建てることができるか建築基準法・資金面を含め総合的に判断する必要があります。
建築のプロの目線で、土地と建物プランのバランスを考え、ご希望のご予算内に収まるような土地をご提案させていただきますので、土地探しからのお客様も安心してください。
また、細かな資金計画シミュレーションをもとに、無理のないお支払いでのプラン計画をご提案いたします。

02.

自社設計施工管理体制

ゆずりは工務店では、自社の建築士による自由設計・施工管理による外注費用のコストカットを行い、また構造計算を行った自由度の高い住宅をリーズナブルな価格で実現します。
当社には営業マンがいませんので余計な人件費はかかりませんし、広告等も最低限程度の費用しかかけていません。
これが「いい家をどこよりも安く建てる」ゆずりは工務店の考え方です。もちろん自社検査も徹底しております。

03.

地震に強い
ゆずりは工務店の家

お客様に喜んでいただきたい、そのために家づくりの仕事をしています。
機能面も大切ではありますが、まずは第一に「安全・安心」であることです。 大きな地震が来ても倒壊することなく、人の命を守る家であることが必要です。
当社が建てる家は、最高の耐震等級3を標準仕様としています。
【耐震等級3相当】という仕様の会社がありますが、【耐震等級3相当】というのは、「耐震等級3と同じ位強いです」とその会社が構造計算費用をかけずにコストダウンしているだけで、第三者の検査を受けて取得する耐震等級3とは全く違いますのでご注意が必要になります。
構造計算や申請の費用がかかりますので、多くの場合、その費用を抑えるために「相当」としているようです。でも、「相当」と表記できるルールは何もありません。
だから、なんとでもいえてしまうのです。
「いい家をどこよりも安く建てる」当社が実践している事です。
コストダウンを図るための努力は惜しみませんが、「耐震等級3」に関しては、人命にかかわる大事なことですから、費用をかけるべきだと考えています。

04.

庭づくり・外構計画の提案

身近に自然を感じ、心まで豊かにするのが、「庭づくり」です。
家と外構をあわせて計画することで、目で見て楽しむ庭になることはもちろん、日差しを遮り、風を取り込むこともできます。
建物の中だけではなく外にも家族のこだわりを加えていくと、一緒に暮らす何気ない植物たちが暮らしに彩りを添え、たくさんのゆたかな時間を与えてくれます。
ハウスメーカーや不動産会社などでは、庭づくりは他社で頼んだ方が安く済むのでと自社で請け負わない事がよくあります。
コストが安くなるのは事実ですが、住宅づくりと庭造りは切り離せるものではありません。
お住まいされる方のさまざまな想いは建物とお庭、全ての計画が住宅づくりには必要とゆずりは工務店では考えています。
イメージパース等作成の上、ご提案させていただきます。

05.

保証・メンテナンス

長期に使っていただく家だからこそ、点検とメンテナンスは、重要です。
ゆずりは工務店では住宅品質確保促進法における瑕疵担保責任の対象となる「構造耐力上主要な部分」・「雨水の侵入を防止する部分」の定期点検を行っています。
アフターメンテナンスとして、3ヶ月、1年、3年、5年、10年、と無償の点検サービスを行っています。
もちろんそれ以降も随時お家のメンテナンススケジュール提案を含めご訪問させていただきます。

Standard specifications

標準仕様

耐震等級3

全ての建物を構造計算します

外壁

KMEW 窯業系15㎜サイディング(通気工法)

断熱材:床

押出法ポリスチレンフォーム 3種bA t=60 スタイロエースⅡ

断熱材:壁・天井

高性能品グラスウール HG14-38 t=100 アクリアマット 16K

玄関ドア

断熱ドア 4k/片開き

窓サッシ

アルミ樹脂複合サッシ LOW-E複層ガラス

キッチン

I型2550 食洗器、IHヒーター

ユニットバス

1616サイズ 浴室暖房乾燥機(100V電気式)断熱浴槽

洗面化粧台

W750 タオル掛け

トイレ

手洗付トイレ 紙巻き器、タオル掛け

床材(居室・LDK・廊下)

フローリング12㎜+幅木

内部建具

シート建材

住宅瑕疵担保責任保険

まもりすまい保険 加入

構造

在来軸組工法 平屋/2階建て

構造材

集成材(※ウッドショック等の影響により材種変更となる事があります)

オール電化仕様

基礎

ベタ基礎(基礎幅150㎜ 標準高さ400㎜)基礎パッキン工法

屋根

ガルバリウム鋼板 立平330

塩ビ樋 PCシビルスケア50

破風板

不燃化粧破風板

軒天

軒天井ボード6㎜

給湯器

エコキュート460L / エコジョーズ24 号セミオート

床暖房

電気式 2面(リビング、ダイニング)

床材(洗面室・トイレ)

CF1.8㎜+ソフト幅木

壁、天井仕上げ

機能品クロス

玄関タイル

300 角タイル

照明器具

ダウンライト(玄関ホール、洗面、トイレ)玄関ポーチ灯
(※シーリング等照明器具は別途)

インターホン

カラー録画機能品

New construction plan example

完成までの主な流れ

01

住まいのご相談

マイホーム作りの始まりです。住まいのことなら、何でもご相談下さい!

02

ヒアリング

プランや資金計画についてのご要望をお聞きします。

03

敷地の調査

建築現場の敷地に問題がないか調査します。(※条件次第でどんな家が建てられるかが変わります)

04

ご提案

お聞きしたご要望を、プラン図や資金計画書でご提案します。

05

基本設計申込み

当社が家づくりのパートナーとして相応しいとご判断いただければ、基本設計のお申込みをいただきます。

06

詳細打合せ

プランや資金計画に問題がないか、詳細にお打ち合せをします。

07

見積書提出

詳細が決まると、決定プランとお見積書を提出します。

08

ご契約

当社が、家づくりのパートナーとして相応しいか最終判断して下さい。ここからが、家づくりの本当のスタートです。

09

融資申込み

金融機関で、融資の手続きをします。

10

詳細仕様打合せ

外部や設備・内装の詳細を決定していきます。

11

確認申請提出

役所に必要書類を提出し、建築確認を申請します。

12

最終仕様決定

建物に関しての最終の仕様を決定します。

13

追加変更契約

最終仕様の決定で、変更があった場合には、追加変更契約をしていただきます

14

着工前確認

工事に入る前に、全ての確認をしていただきます。

15

資材の発注

各種メーカーに、住宅資材の発注を始めます。

16

解体工事

今まで、お世話になった家を解体して、更地にします。(建物がある場合)

17

地鎮祭

工事に入る前に、お祈りやお清めをします。

18

着工

工事が始まります。まずは、基礎工事から作っていきます。

19

上棟

住宅の骨組みを組み立てます。上棟式などを行うこともあります。

20

完成

ついに、夢のマイホームが完成します。建物の最終確認もしていただきます。

21

お引渡し

ご精算の終了と一緒に、鍵をお渡しします。

22

ご入居

マイホームでの新しい生活が始まります。ご入居の際には、家族揃って記念写真を撮りましょう!

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「#株式会社ゆずりは工務店」での投稿です

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